رویۀ قضایی مطالبه اجرت المثل دکه روزنامه‌فروشی ۱۳۹۵

مطالبه اجرت المثل دکه روزنامه فروشی

:پیام انتقال منافع دکههای روزنامه فروشی از شمول قانون روابط موجر و مستاجر مستثنی شده و صرفا با موافقت شهرداری صحیح و قانونی است؛ در غیر اینصورت انتقال مذکور محکوم به بطلان بوده و اجرت المثل ایام تصرف از ناحیه منتقل اليه قابل مطالبه نخواهد بود.

شماره دادنامه قطعی :
9409980228700461
تاریخ دادنامه قطعی :
1395/05/26

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست تقدیمی آقای .م .ب. فرزند .ن.الف با وکالت بعدی آقای ر. الف. به طرفیت آقای س.الف. ف.ش.ش. فرزند .ز.الف. به خواسته رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف راجع به سه دانگ یک باب کیوسک روزنامه فروشی بابت سهم وی از تاريخ 93/10/9 لغايت صدور حکم با احتساب خسارات دادرسی و مطالبه خسارات قراردادی ماحصل ادعای مطروحه بدین نحو است که خواهان مدعی است به موجب صلح نامه عادی مورخ 93/10/5 ووكالتنامه رسمی سه دانگ از یک باب کیوسک روزنامه فروشی را با خوانده معامله نموده از تاریخ 93/10/9 مانع استيفاء وی شده و حقوق وی را پرداخت نمی نماید تقاضای صدور رسیدگی و صدور حکم وفق ستون خواسته را خواستار شده - دادگاه از توجه به مفاد دلایل و مدارک ابرازی و دفاعیات وکیل خوانده نظر به اینکه انتقال منافع دکههای روزنامه فروشی به استناد ماده واحده مصوب 59/2/31 از شمول قانون روابط موجر و مستاجر مستثنی شده از طرف دیگر مطابق رویه جاری خواهان مجاز به تملیک منافع دکه مزبور جز با موافقت مالک نبوده ،علیهذا هرگونه انتقال اعم از بیع یا صلح جز با موافقت شهرداری صحیح و قانونی نبوده از نظر دادگاه محکوم به بطلان بوده، باوحدت ملاک از قاعده کلی عدم تملک در بیع فاسد دعوی مطروحه غير وارد تشخيص مستنداً به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی را صادر و اعلام می نماید بدیهی است خواهان جهت احقاق هر گونه حقوق احتمالی میتواند دعوی ابطال قرارداد و استرداد ثمن و خسارات وارده را مطرح نماید. رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در مرجع تجدید نظر استان می باشد.

رییس شعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی -تهران- عبداله حاجی امیری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدید نظرخواهی آقای ب بطرفیت آقای .س.الف .ف.ش.ش. از دادنامه شماره 701032 …مورخ 94/10/28 صادره از شعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن دعوى تجدید نظرخواه بخواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف سه دانگ از یکباب کیوسک روزنامه فروشی به وصف مقید در دادنامه تجدید نظرخواسته منجر به صدور حکم بربطلان دعوی شده است اینک با التفات به محتویات پرونده و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدید نظرخواه و پاسخ آن بلحاظ اینکه شعبه محترم بدوی وارد ماهیت دعوی نگردیده است موضوع اقتضاء صدور قرار را داشته نه حکم و چون امر مذکور در صدور دادنامه تجدیدنظر خواسته مطمح نظر دادگاه بدوی واقع نشده است از این روی دادنامه تجدیدنظر خواسته واجد ایراد قضائی تشخیص و با استناد به مقررات مواد 2 و 348 و 358 از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدید نظرخواسته قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می نماید این رای قطعی است.

شعبه 50 دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئيس و مستشار